🍾 Kondominium Dan Apartemen Merupakan Jenis Dari Konstruksi

Perbandingankondominium vs Townhouse. Sebuah kondominium, atau kondominium, adalah jenis perumahan di mana bagian yang sangat spesifik dari sebuah properti yang lebih besar - hampir selalu merupakan apartemen di dalam sebuah kompleks - dimiliki secara pribadi oleh pemilik rumah, sementara semua area penghubung lain dari komplek secara komunal Kepemilikanapartemen pada umumnya terjadi karena adanya transaksi jual beli antara penjual/pengembang/developer dengan pembeli/konsumen. Saat ini telah berkembang suatu kebiasaaan di dunia properti adalah jual beli dengan sistem indent untuk memasarkan apartemen yang sedang dibangun, bahkan yang belum dibangun. Pengembang menjual hanya dengan menunjukkan maket/gambar/denah apartemen, belum Jenisbangunan pada konstruksi ini, misalnya gedung perkantoran, sentra perbelanjaan, apartemen, tempat tinggal susun, dan sekolah. Konstruksi gedung umumnya direncanakan oleh arsitek serta insinyur sipil, ad interim material yg dibutuhkan lebih ditekankan di aspek-aspek arsitektural. Jenis konstruksi ini dibagi lagi sebagai 2 bagian, yaitu RumahSakit Rusun Bank Merupakan Contoh Dari Penerapan Konstruksi. Feb 23, 2021. Memahami Perbedaan Apartemen, Kondominium, dan Rumah Susun. Ada Berapa Jenis Konstruksi yang Perlu Kamu Tahu? 2025 Action PlAn Vs PlAn to Acts di sEktor konstruksi MEA 2015 - 2025 Action PlAn Vs PlAn to Acts di sEktor konst Batasnilai hunian mewah yang dikenakan PPnBM dinaikkan dari dari Rp 10 miliar untuk apartemen dan Rp 20 miliar untuk rumah tapak menjadi Rp 30 miliar untuk semua jenis properti. Kemudian PPh rumah mewah dipotong dari 5% menjadi hanya 1%. MNC Land pun menargetkan pra-penjualan 50-60% dari jumlah unit kondominium dan vila Trump Residences MAKALAHMANAJEMEN PERPAJAKAN "TAX PLANNING DAN PENGENDALIAN ATAS UNSUR-UNSUR OBJEK WITHOLDING TAX" Dosen : Dr. Wirmie Eka Putra, S.E., M.Si., ClQnR DISUSUN OLEH : Putri Febrianti (C0D020006) UNIVERSITAS JAMBI FAKULTAS EKONOMI DAN BISNIS D3 PERPAJAKAN JAMBI 2022 KATA PENGANTAR Puji dan Syukur penulis panjatkan kepada Tuhan Yang Maha Esa karena atas rahmat dan karunia-Nya, maka penulis dapat JenisReal Estat. Ada beberapa jenis real estat, masing-masing dengan tujuan dan kegunaan yang unik. Kategori utamanya adalah: Tanah. Perumahan. Komersial. Industri. Bagi siapa pun yang ingin memahami cara kerja industri dan apa yang diwakili oleh masing-masing kategori utama, penjelasan di bawah ini akan menjadi panduan yang bermanfaat. Mulaidari konsultan, pengadaan lahan, konstruksi dan pembangunan, pengembang, pemasaran bahkan sampai pemeliharaan properti. 4 Jenis Bisnis Properti. Cakupan real estate residensial adalah rumah tapak (landed house), apartemen, rumah susun, kondominium, atau perumahan. Konsumen residensial biasanya keluarga atau mereka yang butuh hunian Fenomena"Empty Nest" Picu Merebaknya Kondominium. 26/01/2012, 14:00 WIB. Bagikan: . Ada beberapa jenis hunian yang dikenal oleh masyarakat, salah duanya adalah rumah tapak dan hunian vertikal. Untuk hunian vertikal sendiri, ada beberapa jenis yang dapat dijumpai seperti apartemen, kondominium, flat, rumah susun, dan lain-lain. Beberapa properti tersebut memiliki perbedaan yang cukup signifikan, namun tahukah Anda apa perbedaan apartemen dan kondominium? Bagi masyarakat awam, istilah apartemen dan kondominium mungkin terdengar sama saja, namun ternyata ada perbedaan yang cukup signifikan antara kedua properti tersebut. Untuk mengetahui perbedaan itu, simak ulasan singkat berikut ini. Pengertian Kondominium Adalah… Kondominium atau yang biasa disebut sebagai kondo berasal dari bahasa Inggris, yakni Con yang berarti “bersama” atau “bergabung” dan dominium yang bermakna “kepemilikan” atau “pengendalian”. Berdasarkan asal-usul katanya, arti kondominium mengacu pada status kepemilikan dan bukanlah jenis tempat tinggalnya. Meski begitu, banyak pula yang mengatakan bahwa kondominium adalah bentuk lain dari hak guna perumahan, atau yang biasa dikenal sebagai hak guna bangunan atas rumah susun. Sehingga unit hunian dimiliki secara pribadi, sedangkan bagian lorong, lift, eksterior, kolam renang dan fasilitas lainnya adalah milik pengelola. Baca juga Untung Rugi Investasi Apartemen dan Cara Memilih Unit yang Prospektif Perbedaan Kondominium dengan Apartemen Di kalangan pegiat properti, kondominium dikaitkan dengan bentuk kepemilikan. Jika apartemen adalah hunian vertikal yang disewakan, maka istilah kondominium merujuk pada unit yang dimiliki utuh oleh seseorang. Pemilik kondominium tidak memiliki hak atas tanah, atap dan lorong gedung yang ditempati, tapi mereka memiliki hak penuh atas unitnya. Bahkan mereka berhak melakukan apapun terhadap unit tersebut, baik menjual atau menjadikannya sebagai hunian sewa. Karena kondominium memang difungsikan untuk dijual, pengelolaan hunian pun dilakukan lebih profesional oleh pihak manajemen. Perbedaan lainnya adalah, kondo biasanya memiliki furnitur yang sudah lengkap, atau biasa disebut sebagai unit fully furnished. Kondominium banyak diincar oleh masyarakat yang ingin berinvestasi properti, karena unitnya dapat disewakan atau dijual kembali. Sedangkan apartemen digunakan sebagai tempat tinggal seseorang yang berencana menetap di satu tempat selama beberapa waktu. Dalam hal ini, Anda mungkin pernah mendengar juga istilah apartemen servis atau serviced apartments. Apartemen servis adalah apartemen yang disewakan berikut layanan harian atau daily service layaknya hotel. Karena itu perbedaan apartemen dan kondominium menjadi semakin rancu, sebab kini banyak apartemen yang dapat dikomersialkan. Rekomendasi Kondominium di Indonesia Jika Anda memutuskan untuk membeli kondominium, terdapat beberapa rekomendasi yang bisa dipilih. Pertama, ada The Accent Bintaro yang berlokasi di Tangerang Selatan. Dikembangkan oleh Jaya Property, The Accent Bintaro memiliki berbagai fasilitas mewah dan desain bangunan yang modern. Beberapa fasilitas yang ditawarkan adalah gym, multipurpose hall, bar and lounge, kolam renang, BBQ area, dan taman bermain anak. The Accent Apartemen pun berlokasi strategis, yakni dapat mengakses beberapa fasilitas publik dengan waktu yang dekat, misalnya 3 menit ke Premier Bintaro Hospital 6 menit ke Bintaro Xchange 8 Menit ke Al-Azhar Bintaro 9 menit ke Gerang Tol Pondok Ranji 14 menit ke Stasiun Pondok Ranji. Selain itu, terdapat perumahan Branz Mega Kuningan yang berlokasi di Kuningan, Jakarta Selatan. Dikembangkan oleh PT Tokyu Land Indonesia, kondominium ini dilengkapi dengan smart home system yang modern. Foto Branz Mega Kuningan adalah kondominium premium dengan fasilitas bintang lima, serta dikembangkan dengan standar kualitas Japan. Branz Mega Kuningan dilengkapi dengan beberapa fasilitas seperti playground, kolam renang, fitness center, hingga sport center. Selain itu, kondominium ini berada di lokasi yang strategis dengan jarak yang cukup dekat dari beberapa fasilitas umum, misalnya 3 menit ke Bellagio Boutique Mall 7 menit ke Kuningan City Mall 10 menit ke Plaza Festival Mall Kuningan 12 menit ke Kota Kasablanka 15 menit ke Mayapada Hospital. Itulah perbedaan antara kondominium dan apartemen yang bisa Anda jadikan sebagai acuan. Tertarik untuk membeli hunian vertikal lainnya? Terdapat beberapa apartemen terbaik di Rumah123, seperti Sky House BSD, Bintaro Icon, dan Roseville SOHO and Suite. Semoga informasi di atas bermanfaat ya. Author Rachmi Arin Timomor kondominium dan apartemen merupakn jenis dari konstruksi ..... kondominium dan apartemen merupakn jenis dari konstruksi ..... kondominium dan apartemen merupakan jenis dari konstruksi pencakar langit3. apa perbedaan apartemen dengan kondominium? 4. apa bedanya kondominium dengan rumah susun5. Nama konstruksi jenis konstruksi dan manfaatnya6. yang berfungsi untuk menyambung tetapi dapat dilepas atau dibongkar pasang selagi dalam kondisi normal disebut teknik sambung... construction disebut... konstruksi bangunan perumahan atau konstruksi teknik konstruksi bangunan konstruksi bangunan pada umumnya terbuat dari... yang termasuk dalam konstruksi bangunan gedung,kecuali... dan apartemen merupakan jenis dari konstruksi... sebutkan jenis-jenis konstruksi jembatan berdasarkan bahan konstruksinya!8. proyek pembangunan tempat tinggal seperti rumah Villa apartemen digolongkan dalam jenis proyek konstruksi9. Pembangunan rusunawa rumah susun dan apartemen termasuk jenis proyek konstruksi ...10. Kemukakan pendapatmu tentang pengertian a apartemen b flat c kondominium11. Teknologi konstruksi berfungsi sesuai peruntukannya, fungsi ini dapat dilihat pada.... a. Apartemen b. Gedung took c. Konstruksi jalan d. Rel kereta api12. Berikut ini yang termasuk konstruksi bangunan perumahan, kecuali a. Rumah susun b. Kondominium c. Apartemen d. Perumahan13. Contoh dari konstruksi tekniksipil adalah ...a. Gedung kantorb. Universitasc. Wadukd. Apartemen14. berikut ini merupakan contoh konstruksi industri adalah . . . .a. kondominiumb. apartemenc. kilang minyakd. rumah susun15. Sebagian penduduk yang berpenghasilan rendah di jakarta tinggal di...A. apartemenB. tempat kumuh dan padatC. real estateD. kondominium16. apa perbedaan villa, rumah susun, apartemen, flat, dan kondominium ?17. apa yang dimaksud kondominium 18. Sekolahan, masjid, apartemen termasuk kedalam bentuk konstruksi...A. konstruksi sipilB. konstruksi bangunanC. konstruksi industriD. konstruksi prasarana19. Proyek konstruksi yang termasuk pada jenis proyek Perumahan atau pemukiman adalah proyek ...A. ApartemenB. Jalan rayaC. Pembangkit listrikD. Gedung20. kondominum dan apartemen merupakan jenis konstruksi... A. GedungB. Perumahan C. teknikD. industri 1. kondominium dan apartemen merupakn jenis dari konstruksi ..... perumahaan vertikalJawabnya B 2. kondominium dan apartemen merupakan jenis dari konstruksi pencakar langitJawaban pencakar langitPenjelasanmaaf ya kalo salah 3. apa perbedaan apartemen dengan kondominium? JawabanBerdasarkan asal-usul katanya, kondominium berarti lebih mengacu pada ihwal kepemilikan, bukan jenis hunian. Ada pula yang mengatakan, kondominium merupakan bentuk lain hak guna perumahan. Di Indonesia sendiri dikenal hak guna bangunan atas rumah itu, apartemen merupakan tempat tinggal yang modelnya berupa rumah susun. Jadi, yang membedakan adalah penekanannya, yang satu pada hak, sementara lainnya pada fisik merupakan jenis tempat tinggal yang hanya mengambil sebagian kecil ruang dari suatu merupakan bentuk hak guna perumahan di mana bagian tertentu real estate dimiliki secara pribadi, seperti kamar apartemen 4. apa bedanya kondominium dengan rumah susun kondominium utk kalangan atas karena harga nya mahal. rumah susun utk kalangan menengah kebawah. 5. Nama konstruksi jenis konstruksi dan manfaatnya Nama konstruksi • Konstruksi pembangunan rumah, gedung, sekolah • Konstruksi teknik sipilJenis Proyek Konstruksi adalah sebagai berikut a. Proyek Bangunan Perumahan atau Bangunan Pemukiman Residential ConstructionAdalah suatu proyek pembangunan perumahan atau pemukiman berdasarkan pada tahapan pembangunan yang serempak dengan penyediaan prasarana penunjang. Jenis proyek bangunan perumahan atau pemukiman ini sangat membutuhkan perencanaan yang baik dan matang untuk infrastruktur yang ada dalam lingkungan pemukiman tersebut seperti jalan, air bersih, listrik dan lain Konstruksi Bangunan Gedung Building ConstructionAdalah tipe proyek konstruksi yang paling banyak dikerjakan. Tipe konstruksi bangunan ini menitik beratkan pada pertimbangan konstruksi, teknologi praktis, danpertimbangan pada Proyek Konstruksi Teknik Sipil Heavy Engineering ConstructionAdalah proses penambahan infrastruktur pada suatu lingkungan terbangun built environment. Pemilik proyek owner biasanya pemerintah baik pada tingkat nasional atau daerah. Pada proyek ini elemen desain, finansial dan pertimbangan hukum tetap menjadi pertimbangan penting, walaupun proyek ini lebih bersifat non-profit dan mengutamakan pelayanan masyarakat public services. Contoh proyek konstruksi yang termasuk pada jenis proyek teknik sipil ini antara lain proyek pembangkit listrik, proyek jalan raya, proyek rel kereta api, proyek pembuatan bendungan, dan lain sebagainya. 6. yang berfungsi untuk menyambung tetapi dapat dilepas atau dibongkar pasang selagi dalam kondisi normal disebut teknik sambung... construction disebut... konstruksi bangunan perumahan atau konstruksi teknik konstruksi bangunan konstruksi bangunan pada umumnya terbuat dari... yang termasuk dalam konstruksi bangunan gedung,kecuali... dan apartemen merupakan jenis dari konstruksi... jawaban terbaik 7. sebutkan jenis-jenis konstruksi jembatan berdasarkan bahan konstruksinya!PenjelasanJembatan yang ada saat ini dapat dikelompokkan menjadi berbagai jenis tergantung dasar pengelompokkannya. Berdasarkan bahan bangunan utamanya, jembatan dapat dikelompokkan menjadi jembatan kayu, pasangan batu dan batu bata, beton bertulang, baja, dan Jembatan Kayu Jembatan kayu merupakan jembatan yang berbahan kayu. Jembatan ini biasanya mempunyai panjang relatif pendek dengan beban yang diterima relatif ringan. Meskipun terlihat sederhana, proses pembuatan struktur jembatan kayu harus memperhatikan dan mempertimbangkan ilmu gaya mekanika agar jembatan yang dibuat menjadi lebih Jembatan Pasangan Batu dan Batu Bata Jembatan pasangan batu dan bata merupakan jembatan yang konstruksi utamanya terbuat dari batu dan bata. Untuk membuat jembatan dengan batu dan bata, konstruksi jembatan umumnya dibuat melengkung. Namun sayangnya, seiring perkembangan zaman jembatan ini sudah tidak digunakan Jembatan Beton Bertulang dan Jembatan Beton Pratekan Jembatan ini biasanya digunakan untuk bentang jembatan yang pendek. Namun, seiring dengan perkembangan zaman ditemukan beton pratekan. Adanya beton pratekan memungkinkan bentang jembatan yang panjang dapat dibuat dengan Jembatan Baja Jembatan ini berbahan dasar baja sebagai bahan konstruksi utamanya. Jembatan ini umumnya digunakan untuk jembatan dengan bentang yang panjang dengan beban yang diterima cukup besar. Seperti halnya beton pratekan, penggunaan jembatan baja banyak digunakan dan bentuknya lebih bervariasi, karena dengan jembatan baja bentang yang panjang biaya yang harus dikeluarkan menjadi lebih Jembatan Komposit Jembatan komposit merupakan sebuah jembatan yang dibuat dari perpaduan dua bahan yang sama ataupun berbeda dengan mempertimbangkan sifat kedua bahan tersebut sehingga dihasilkan struktur jembatan yang lebih kuat. 8. proyek pembangunan tempat tinggal seperti rumah Villa apartemen digolongkan dalam jenis proyek konstruksiJawabanResidential constructionPenjelasanmaaf kalo salah 9. Pembangunan rusunawa rumah susun dan apartemen termasuk jenis proyek konstruksi ... Konstruksi GedungKonstruksi Gedung adalah bangunan yang digunakan sebagai Fasilitas Umum, misalnya bangunan institusional, pendidikan, Industri ringan seperti gudang, bangunan komersial, sosial, dan tempat rekreasi. Jenis bangunan pada konstruksi ini, misalnya gedung perkantoran, pusat perbelanjaan, apartemen, rumah susun, dan sekolah. Konstruksi gedung biasanya direncanakan oleh arsitek dan insinyur sipil, sementara material yang dibutuhkan lebih ditekankan pada aspek-aspek arsitektural 10. Kemukakan pendapatmu tentang pengertian a apartemen b flat c kondominium saya jawab sesuai pendapat saya sendiri ya DAbangunan besar yang terdiri berbelas atau berpuluhan lantai ,beratus-ratus ruangan terdapat tempat tdr, dapur, kamar mandi dan ruang itu yang seperti apatemen namun lebih mewah dan biaya sewanya lebih mahal besar yang terdiri beratus-ratus tangga;kamar yg sperti apartemen tetapi lebih mewah dan indah dan lebih mahal biayanya 11. Teknologi konstruksi berfungsi sesuai peruntukannya, fungsi ini dapat dilihat pada.... a. Apartemen b. Gedung took c. Konstruksi jalan d. Rel kereta apiJawabana. ApartemenKarena, salah satu hasil akhir konstruksi yaitu, berupa tempat tinggal. 12. Berikut ini yang termasuk konstruksi bangunan perumahan, kecuali a. Rumah susun b. Kondominium c. Apartemen d. PerumahanJawabanb. kondominium mogamebantuJawabanb. Kondominium.......maaf kalau salah 13. Contoh dari konstruksi tekniksipil adalah ...a. Gedung kantorb. Universitasc. Wadukd. ApartemenJawabanD. apartemenmaaf kalau salah 14. berikut ini merupakan contoh konstruksi industri adalah . . . .a. kondominiumb. apartemenc. kilang minyakd. rumah susun Kategori Kegiatan ProduksiSub Kategori Kegiatan KonstruksiKelas XIKata Kunci Konstruksi industriPembahasan Jawabannya adalah → C. Kilang MinyakKarena Kilang minyak adalah Sebuah kegiatan Konstruksi Industri yang bertujuan dalam Pengolahan Minyak. 15. Sebagian penduduk yang berpenghasilan rendah di jakarta tinggal di...A. apartemenB. tempat kumuh dan padatC. real estateD. kondominiumJawabanB. tempat kumuh dan padatJawaban kumuh dan padat 16. apa perbedaan villa, rumah susun, apartemen, flat, dan kondominium ?“Rumah susun adalah sebuah bangunan gedung bertingkat yang dibangun pada suatu lingkungan, dan terbagi dalam bagian-bagian yang memiliki fungsi masing-masing baik secara vertikal maupun horizontal. Rumah susun terdiri dari satuan-satuan terpisah yang dapat dimiliki dan digunakan secara terpisah dan dilengkapi dengan bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama.”Sama seperti sebuah hunian pada umumnya, apartemen memiliki kamar tidur, ruang tamu, kamar mandri, dapur, dan sebagainya dalam satu lantai bangunan bertingkat yang cukup besar dan mewah. Biasanya, setiap apartemen dilengkapi dengan berbagai fasilitas seperti pusat kebugaran, toko, kolam renang, dan lainnya. Lengkapnya fasilitas yang ditawarkan ini tak lepas dari harga merupakan kata serapan dari Inggris, “condominium” yang berasal dari gabungan kata “con” dan “dominium”. Con berarti bersama, sedangkan Dominium berarti pengendalian atau disimpulkan bahwa Kondominium adalah hak guna bangunan atas sebuah apartemen atau rumah susun. Di kalangan pengembang properti, perbedaan apartemen dan kondominium kerap kali dikaitkan dengan bentuk flat digunakan oleh negara Inggris. Mereka menyebut hunian yang ada di dalam gedung bertingkat dengan istilah flat. Bentuknya sama dengan hunian interior apartemen, hanya berbeda penyebutan adalah rumah hunian yg biasanya berbentuk perorangan yg bentuk letaknya jauh dari keramaian sehingga sangat nyaman untuk menenangkan juga biasa dibangunin pada tempat ang masig kalo kepanjabgan yaa jgn lupa jadikan yg terbaikk 17. apa yang dimaksud kondominium bentuk hak guna perumahan di mana bagian tertentu real estat umumnya kamar apartemen dimiliki secara pribadi sementara penggunaan dan akses ke fasilitas seperti lorong, sistem pemanas, elevator, eksterior berada di bawah hukum yang dihubungkan dengan kepemilikan pribadi dan dikontrol oleh asosiasi pemilik yang menggambarkan kepemilikan seluruh bagian. Sebutan ini sering digunakan untuk merujuk pada unit itu sendiri menggantikan kata "apartemen".hak guna perumahan di mana bagian tertentu real estat umumnya kamar apartemen dimiliki secara pribadi sementara penggunaan dan akses ke fasilitas seperti lorong, sistem pemanas, elevator, eksterior berada di bawah hukum yang dihubungkan dengan kepemilikan pribadi dan dikontrol oleh asosiasi pemilik yang menggambarkan kepemilikan seluruh bagian. 18. Sekolahan, masjid, apartemen termasuk kedalam bentuk konstruksi...A. konstruksi sipilB. konstruksi bangunanC. konstruksi industriD. konstruksi prasaranaJawabanD. kontruksi prasaranaPenjelasanmaaf kalau salah.... 19. Proyek konstruksi yang termasuk pada jenis proyek Perumahan atau pemukiman adalah proyek ...A. ApartemenB. Jalan rayaC. Pembangkit listrikD. GedungJawaban A apartemen Penjelasan Proyek konstruksi yang termasuk pada jenis proyek Perumahan atau pemukiman adalah proyek ...A. ApartemenSemoga membantu 20. kondominum dan apartemen merupakan jenis konstruksi... A. GedungB. Perumahan C. teknikD. industri Perumahanmaaf kalau salahjawabannya yaitu B Perumahan RumahCom – Pembiayaan atau penyaluran pinjaman untuk sektor properti dapat dikategorikan dalam beragam bentuk. Mulai dari Kredit Pemilikan Lahan atau KPL, yang merupakan fasilitas kredit untuk membeli lahan yang selanjutnya akan dipergunakan untuk dibangun Rumah Sederhana Sehat RSh yang pembangunan konstruksinya menggunakan fasilitas Kredit Konstruksi Perumahan. Kemudian kredit pemenuhan kebutuhan rumah adalah dengan penyaluran Kredit Pemilikan Rumah KPR. Hingga kredit konstruksi yakni kredit yang diberikan oleh bank kepada pengembang/developer untuk membantu pembangunan proyek perumahan. Peruntukan dari kredit konstruksi ini adalah sebagai modal kerja pembangunan rumah tinggal, rumah toko, rumah kantor, kios, dll. Termasuk juga pembangunan gedung vertikal vertikal atau high rise building, apartemen, Kredit konstruksi untuk developer ini berfokus pada pembangunan/konstruksi bukan pembelian tanah. Sehingga yang di cover oleh bank adalah biaya pembangunan perumahannya atau apartemen saja tidak beserta tanahnya. Kredit konstruksi memiliki suku bunga bersaing dengan jaminan kredit adalah tagihan termin proyek yang akan dibiayai dan memungkinkan untuk dikenai jaminan tambahan. Namun selama ini, tantangan dalam menyalurkan kredit konstruksi adalah administrasi pengurusan sertifikat untuk memecah sertifikat dari pengembang menjadi sertifikat rumah membutuhkan waktu dan biaya. Kredit KonstruksiSyarat Pengajuan Kredit KonstruksiCara Pengajuan Kredit KonstruksiJenis-Jenis Kredit KonstruksiDaftar Bank yang Menawarkan Kredit Konstruksi Kredit Konstruksi Kredit konstruksi untuk developer ini berfokus pada pembangunan/konstruksi bukan pembelian tanah. Foto Pexels – Kindel Media Kredit konstruksi adalah pembiayaan yang dilakukan oleh bank yang digunakan untuk modal kerja pembangunan baik untuk apartemen maupun rumah tapak. Namun, ternyata Kredit konstruksi ini tak hanya bisa diajukan oleh developer sebagai kredit modal kerja pembangunan, tetapi juga kredit untuk pembangunan rumah. Keduanya adalah produk pinjaman yang berbeda, meski memiliki nama yang serupa. Kredit konstruksi yang diajukan oleh pengembang umumnya digunakan oleh developer pengembang untuk membangun perumahan atau apartemen sehingga pembangunannya menjadi lebih cepat selesai. Pengembang memanfaatkan pembiayaan ini untuk memenuhi peralatan real estate pompa beton, alat las dan konstruksi, mengatasi fluktuasi musiman pada bisnis, menutupi pembayaran gaji karyawan, melakukan ekspansi bisnis dan investasi kebutuhan teknologi baru. Akan tetapi yang perlu diingat adalah kredit konstruksi untuk developer ini berfokus pada pembangunan/konstruksi bukan pembelian tanah sehingga yangdi-cover oleh bank adalah biaya pembangunan perumahannya atau apartemen saja tidak beserta tanahnya. Di sisi lain, kredit konstruksi perorangan ditujukan pada calon debitur yang telah memiliki tanah dan berniat untuk membangun rumah/tempat tinggal namun terkendala biaya. Umumnya plafon pinjaman yang disetujui untuk pengajuan pinjaman konstruksi perorangan ini maksimal hanya berkisar 80% dari RAB Rancangan Anggaran Biaya, maka sisa kekurangan dana tersebut harus Anda cover sendiri. Syarat Pengajuan Kredit Konstruksi Apabila developer merupakan Anggota Profesi, maka terdapat sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi dalam mengajukan kredit konstruksi. Foto Pexels – RDNE Stock Project Kredit konstruksi bagi pengembang dibagi menjadi dua yaitu bagi developer anggota profesi dan developer berbadan hukum. Apabila developer merupakan anggota profesi, maka terdapat sejumlah persyaratan yang harus dipenuhi Perusahaan telah berbadan hukum nasionalTelah terdaftar sebagai anggota real estate, APERSI atau yang telah diakui oleh pemerintahMemiliki ijin yang sah sebagai developer berupa Surat Izin Usaha Jasa Konstruksi SIUJKMemiliki legalitas baik hukum, perseorangan maupun wilayah mensyaratkan adanya Surat Izin Penggunaan Tanah dari pemerintah Izin Mendirikan Bangunan IMB Sementara itu, bagi developer yang sudah berbadan hukum, maka persyaratannya lebih sedikit, diantaranya Memiliki Surat Ijin Usaha Jasa Konstruksi SIUJKTelah memiliki legalitas hukum, usaha dan perseoranganSudah izin dari pemerintah setempat yang dibuktikan melalui Surat Ijin Penggunaan TanahTelah memiliki Izin Mendirikan Bangunan IMB. Meski demikian syarat yang diberikan bank umum untuk mengajukan kredit konstruksi masih dikeluhkan oleh sejumlah pengusaha. Menurut mereka, syarat yang diberlakukan bank umum masih menyulitkan pengusaha konstruksi kelas menengah. Hal ini membuat mereka lebih memilih mengajukan kredit di bank perkreditan rakyat BPR ketimbang bank umum. Hal ini karena jaminan tidak hanya berupa kontrak kerja tetapi ada jaminan lainnya. Secara umum, berikut ini beberapa persyaratan umum pengajuan kredit konstruksi untuk developer/badan, yaitu Dokumen Syarat berupa Dokumen Pribadi berupaFotokopi KTP Fotokopi NPWPFotokopi KK Fotokopi KTP pasanganFotokopi Akta Nikah Fotokopi akta cerai/mati Fotokopi Dewan Direksi dan Komisaris Fotokopi para pemegang sahamSementara untuk dokumen agunan adalahFotokopi sertifikat Fotokopi NPWP dan pemilik agunan *jika agunan atas nama orang lainFotokopi IMB Fotokopi tagihan PBB terakhir Fotokopi bukti bayar PBB terakhir Fotokopi bilyet deposito Fotokopi laporan keuangan Fotokopi laporan keuangan internal Print mutasi rekening selama 4 bulan terakhir Cara Pengajuan Kredit Konstruksi Calon debitur akan berkonsultasi atau berurusan dengan Consumer Loan Service untuk mengetahui prosedur secara mendetail. Foto Pexels – Mikhail Nilov Dalam mengajukan Kredit konstruksi, nasabah harus mengetahui mengenai syarat dan ketentuan pengajuan seperti yang telah dijelaskan di atas. Kemudian mendatangi langsung bank yang hendak diajukan kredit untuk mengetahui prosedur lebih jelasnya. Berikut ini tahapan pengajuan kredit konstruksi ke bank 1. Konsultasi Calon debitur akan berkonsultasi atau berurusan dengan Consumer Loan Service untuk mengetahui prosedur secara mendetail. Calon debitur juga mengumpulkan dokumen-dokumen yang dibutuhkan kepada Consumer Loan Service. 2. Wawancara Selanjutnya dilakukan wawancara langsung terhadap nasabah berkaitan tentang usaha yang dimiliki calon debitur dan melakukan pendekatan untuk mendapatkan informasi lebih banyak mengenai calon debitur. Pada tahap ini, analis harus jeli untuk mengetahui apakah nasabah memiliki kriteria yang baik dan layak mendapatkan kredit. Selain Analyst dalam hal ini analis sangat berperan untuk mendapatkan debitur yang potensial. 3. BI Checking Setelah wawancara akan dilanjutkan dengan BI Checking lewat pengecekan pinjaman calon debitur pada bank lain dan kemampuan calon debitur mengangsur mampu atau tidak mengangsur pinjaman yang ada. Apabila calon debitur memenuhi syarat maka permohonan kredit dikabulkan. Apabila tidak bisa mengangsur maka permohonan kredit ditolak dengan memberikan surat penolakan kepada calon debitur. DUP atau Daftar usulan Pemohon adalah daftar berkas kelengkapan mengenai calon debitur dan hasil wawancara yang telah dilakukan dengan OTS On The Spot atau tinjauan langsung ke lapangan untuk melakukan pemeriksaan terhadap proyek yang dimiliki calon debitur sekiranya memenuhi kriteria atau tidak. OTS dilakukan untuk menghindari kredit macet kemudian hari. 4. Realisasi kredit Berkas–berkas mengenai calon debitur dari tahap awal hingga DUP atau OTS diserahkan pada komite pemutus kredit untuk disetujui. Dalam tahap ini apabila tidak memenuhi kriteria maka dibuat surat penolakan, jika memenuhi kriteria maka dibuat SP3K Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit. Bagi calon debitur yang telah mendapatkan SP3K Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit maka calon debitur menunggu pihak bank akan melakukan taksasi berkaitan dengan jumlah pinjaman yang diberikan kepada calon debitur. Setelah melakukan taksasi, pihak bank memberikan realisasi kepada debitur sesuai kesepakatan awal dengan menandatangani perjanjian didepan notaris Akad Jenis-Jenis Kredit Konstruksi Keduanya adalah produk pinjaman yang berbeda, meski memiliki nama yang serupa. Foto Pexels – Sora Shimazaki Jenis Kredit konstruksi dapat dibagi menjadi dua. Pertama kredit konstruksi yang diajukan oleh developer atau kredit modal kerja pembangunan. Satu lagi adalah kredit konstruksi rumah atau kredit pembangunan rumah. Keduanya adalah produk pinjaman yang berbeda, meski memiliki nama yang serupa. 1. Kredit Konstruksi Developer atau Kredit Modal Kerja Kredit konstruksi adalah pembiayaan yang dilakukan oleh bank kepada developer yang digunakan untuk modal kerja pembangunan seperti apartemen atau rumah. Bangunan kredit konstruksi berupa bangunan horizontal maupun vertikal/high rise building. Umumnya kredit konstruksi digunakan oleh developer pengembang untuk membangun perumahan atau apartemen sehingga pembangunannya menjadi lebih cepat selesai. Pembiayaan pinjaman konstruksi harus bermanfaat bagi sektor ekonomi, seperti untuk memenuhi peralatan real estate pompa beton, alat las dan konstruksi, mengatasi fluktuasi musiman pada bisnis, menutupi pembayaran gaji karyawan, melakukan ekspansi bisnis dan investasi kebutuhan teknologi baru. 2. Kredit Konstruksi/Kredit Pembangunan Rumah Kredit konstruksi perorangan ditujukan pada calon debitur yang telah memiliki tanah dan berniat untuk membangun rumah/tempat tinggal namun terkendala biaya. Umumnya, plafon pinjaman yang disetujui untuk pengajuan pinjaman konstruksi perorangan ini maksimal hanya berkisar 80% dari RAB Rancangan Anggaran Biaya, maka sisa kekurangan dana tersebut harus Anda cover sendiri. Selain itu, pencairan plafon kredit juga dilakukan bertahap seperti KPR inden. Sama dengan kredit pemilikan tanah, pengajuan pinjaman ini mewajibkan debitur untuk membangun rumah di atas tanah dalam jangka waktu yang telah ditentukan. Jika selama jangka waktu yang telah ditentukan debitur berhenti/tidak membangun maka akan dikenakan denda. Tips konstruksi adalah pembiayaan yang dilakukan oleh bank yang digunakan untuk modal kerja pembangunan baik untuk apartemen maupun rumah tapak. Daftar Bank yang Menawarkan Kredit Konstruksi Ada juga beberapa bank nasional yang melayani pengajuan kredit modal kerja untuk developer. Foto Pexels – Sora Shimazaki Ada banyak fasilitas kredit yang ditawarkan oleh bank, masing-masing memiliki nama yang hampir serupa. Sebaiknya, jika Anda berminat untuk mengajukan fasilitas kredit, pahami dulu bedanya agar tidak keliru saat pengajuan dan menyiapkan dokumen pengajuan. Pengajuan kredit konstruksi umumnya lebih banyak diproses oleh bank daerah. Namun ada juga beberapa bank nasional yang melayani pengajuan kredit modal kerja untuk developer. Berikut adalah daftar bank yang dapat memproses pengajuan pinjaman modal kerja untuk konstruksi, yaitu 1. Bank BCA Pengajuan pinjaman konstruksi di BCA, yaitu untuk pembiayaan yang bersifat produktif. Sejumlah syaratnya adalah Telah berbadan hukumRiwayat kredit bersihTidak bertentangan dengan hukumTanah tidak dalam proses sengketa atau pailitMembayar biaya administrasi dan provisiAda denda keterlambatan 2. Bank Mandiri Fasilitas pinjaman konstruksi yang ditawarkan oleh Bank Mandiri bernama pinjaman modal kerja, Beberapa keuntungan yang ditawarkan, yaitu Limit Kredit Rp100 juta – Rp. 10 miliarTenor minimum 1 tahun dan dapat diperpanjangKredit bersifat revolving dan non-revolving Persyaratan khususnya pengajuan kredit modal kerja di Mandiri adalah Melengkapi dokumen legalitas pemohon KTP, KK, Akte pendirian perusahaanDokumen legalitas usaha NPWP, SIUP, SITU, TDP atau SKDU 3. Bank BTN Syarat dan ketentuan untuk pengajuan pinjaman konstruksi di bank BTN yaitu Kredit bersifat revolving dan non-revolvingMaksimal kredit yaitu 80% dari nilai SPK Selain itu pemohon juga harus memenuhi persyaratan berikut Badan usaha berbadan hukum atau badan usaha non badan hukumBerpengalaman minimal 1 tahun dibidangnyaMemiliki performance yang baik dan tidak memiliki riwayat kredit macet Tonton video berikut ini untuk cari tahu cara bayar PBB secara daring! Hanya yang percaya Anda semua bisa punya rumah